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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Careggi a 695 € mese (cod.65b7e14d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 695 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Panche nella zona OMI D18, è proposto in affitto a 695 € mese per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 12,6 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 16 €/m² mese e 17,3 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per appartamenti (da 13,5 €/m² mese a 21,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi pressi Via delle Panche) è pari a 17,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (+0,77%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
695 € mese
Superficie:
55 m²
Prezzo al m²:
12,6/mese €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
IPE:
156.0 kwh/m²
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
D18 (CAREGGI - RIFREDI)
Indirizzo:
Via delle Panche, Careggi
Pubblicato:
mer 15 aprile 2026

PROPOSTO DA:

LA 100CASE IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con arredamento di nuova costruzione con cucina abitabile con cantina

FIRENZE RIFREDI /CAREGGI PRESSI VIA DELLE PANCHE IN STRADA TRANQUILLA AFFITTASI DAL 01/09/2026 APPARTAMENTO SOLTANTO A STUDENTI UNVERSITARI O A LAVORATORI IN TRASFERIMENTO AZIENDALE NON RESIDENTI CON CONTRATTO DI LAVORO A TEMPO DETERMINATO. CONTRATTO A STUDENTI UNIVERSITARI CANONE DI LOCAZIONE MENSILE Eu. 695 OLTRE CONDOMINIO E UTENZE. CONTRATTO A LAVORATORI IN TRASFERIMENTO AZIENDALE A TEMPO DETERMINATO Eu. 605 OLTRE CONDOMINIO E UTENZE. L' APPARTAMENTO E' UBICATO AL SECONDO PIANO IN PICCOLA PALAZZINA. L'IMMOBILE INTERNAMENTE E' COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO, , CUCINA, ABITABILE, CAMERA MATRIMONIALE, SERVIZIO FINESTRATO FORNITO BOX DOCCIA, RIPOSTIGLIO, .L'APPARTAMENTO VIENE AFFITTATO COMPLETAMENTE ARREDATO , DISPONE DI TERMOSINGOLO, ED E' FORNITO DI LAVATRICE LAVASTOVGLIE E FORNO - CLASSE G 6 EPI: 156,6 kwh/m2 anno

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