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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo a 2.700 € mese (cod.65b62d21)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 2.700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in affitto a
2.700 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,8 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,6 €/m² mese e
27,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 20,2 €/m² mese a 31 €/m² mese) e per attici (da 19,1 €/m² mese a 30,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Duomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo) è pari a
25,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo
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Foto 2 annuncio Appartamento a Firenze Borgo Ognissanti - Il Prato di 85 m² in affitto
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Foto 3 annuncio Appartamento a Firenze Borgo Ognissanti - Il Prato di 85 m² in affitto
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Foto 8 annuncio Appartamento a Firenze Borgo Ognissanti - Il Prato di 85 m² in affitto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
idee-&-immobili-srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con terrazza con ascensore di nuova costruzione con cantina
Attico esclusivo in affitto nella prestigiosa zona di Lungarno Vespucci, al quarto piano con ascensore, caratterizzato da ambienti luminosi e da una splendida vista sul Duomo di Firenze. L'immobile si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina con accesso diretto ad una meravigliosa terrazza abitabile ideale per momenti di relax e convivialità, due camere matrimoniali, bagno con doccia e pratico ripostiglio finestrato. L'appartamento verrà locato arredato di cucina e di alcuni mobili presenti nelle camere. La posizione centrale e riservata, unita agli affacci suggestivi e agli spazi esterni vivibili, rendono questa proprietà una soluzione di grande fascino nel cuore di Firenze. Disponibilità dal 1° settembre 2026. N.B.: Le foto pubblicate sono reali; sono state elaborate con l'ausilio dell'intelligenza artificiale esclusivamente per mostrare gli ambienti svuotati e con le pareti imbiancate, lavori che saranno eseguiti dalla proprietà prima della consegna dell'immobile. Richiesta: Eu. 2.700 mensili. Classe Energetica: G
