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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Croce a 990 € mese (cod.65b4d65a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 990 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza della Signoria nella zona OMI B5, è proposto in affitto (da Barbara Anselmi) a
990 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,8 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,4 €/m² mese e
24,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 20,6 €/m² mese a 31,1 €/m² mese) e per bivani (da 21,8 €/m² mese a 30,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, ma anche la zona di Centro Santa Croce è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce pressi Piazza della Signoria) è pari a
26 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di nuova costruzione con angolo cottura senza ascensore
Delizioso bivani nel cuore di Firenze, in Via della Condotta, dietro Piazza della Signoria. Secondo piano senza ascensore. Ingresso/soggiorno con divano letto (140x190 cm), cucinotto completo, toilette, camera da letto con letto alla francese (140x190 cm) e armadio guardaroba, bagno con doccia e lavandino. Travi a vista, termo singolo, aria condizionata, wifi, lavatrice. Arredato recentemente. La cucina si compone di fornello a gas, frigo, forno microonde, la cucina è attrezzata. Locazioni transitorie max 18 mesi a soli referenziati, studenti, insegnanti. Condomino 50 euro al mese (spesa fissa) Utenze di luce, acqua, gas, wifi e tari non incluse (150 euro di deposito mensile, conguagliabile a fine permanenza) Contratto anche a società. Non disponibile per sublocazioni o a uso turistico DISPONIBILE DAL 01/06/2026
