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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Porta Romana a 675 € mese (cod.65b4bfb7)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Porta Romana, la richiesta di 675 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Francesco Petrarca nella zona OMI B9, è proposto in affitto a 675 € mese per una superficie commerciale di 25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 27 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 21,6 €/m² mese e 23,2 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 19,1 €/m² mese a 29,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Porta Romana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Viale Francesco Petrarca) è pari a 24,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (+0,77%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
675 € mese
Superficie:
25 m²
Prezzo al m²:
27/mese €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
F
IPE:
190.0 kwh/m²
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
B9 (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA)
Indirizzo:
Viale Francesco Petrarca, Porta Romana
Pubblicato:
ven 21 marzo 2025

PROPOSTO DA:

LA 100CASE IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza di nuova costruzione con balcone con angolo cottura con giardino

FIRENZE OLTRANO VIALE PETRARCA AFFITTASI DAL 06/07/2026 SOLTANTO A STUDENTI O STAGISTI O GIOVANI LAVORATORI NON RESIDENTI IN TRSFERIMENTO D'AZIENDA CON CONTRATTO DI LAVORO A TEMPO DETERMINATO CAMERA CON BAGNO IN CONDIVISIONE AD USO SINGOLO AL CANONE PARI AD EURO 675 AD USO SINGOLO , UTENZE E WI-FI DA CORRISPONDERSI EXTRA. LA CAMERA SI TROVA IN APPARTAMENTO UBICATO AL PIANO SECONDO ED ULTIMO IN TIPICA PALAZZINA FIORENTINA IN OTTIME CONDIZIONI CON IL VANO SCALE IN PIETRA SERENA. LA CAMERA IN OGGETTO E' MOLTO LUMINOSA ED E' FORNITA DI GUARDAROBA ED AMPIA SCRIVANIA, GLI AFFACCI SONO SU STRADA MA L'IMMOBILE E' FORNITO DI INFISSI IN PVC CON VETRO CAMERA CHE RENDONO L'AMBIENTE SILENZIOSO. L'APPARTAMENTO INTERNAMENTE SI COMPONE DI INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO CON CUCINOTTO ACCESSORIATO APERTO SULLA ZONA LIVING , QUATTRO CAMERE DI CUI UNA CON BAGNI PRIVATO, SECONDO BAGNO IN COMUNE COMPLETO FORNITO DI BOX DOCCIA, DALLA ZONA LIVING SI ACCEDE AD AMPIO BALCONE CON AFFACCIO SU GRADEVOLE GIARDINO INTERNO, DUE AMPIE E COMODI RIPOSTIGLI DI CUI UNO AD USO LAVANDERIA . L'APPARTAMENTO E' STATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E VIENE AFFITTATO COMPLETAMENTE ARREDATO, DISPONE DI TERMO AUTONOMO ED E' FORNITO DI LAVATRICE, FORNO, LAVASTOVIGLIE E WI-FI. CLASSE F, 31 EPI: 190,31 kwh/m2 anno EPI: 190,31 kwh/m2 anno

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