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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli a 1.350 € mese (cod.65b2151d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 1.350 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in affitto a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,2 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,7 €/m² mese e
16 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 12,8 €/m² mese a 21,4 €/m² mese) e per quadrivani (da 12,9 €/m² mese a 19,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
17,3 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TREGGÌ IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile
Firenze Novoli a circa 300 metri dalla fermata della tranvia e a meno di 30 minuti a piedi dal Polo Universitario di Novoli e dal Polimoda Manifattura Tabacchi, affittasi con contratti transitori a studenti/lavoratori con garanzie ottimo appartamento per 2 o max 3 persone composto da grande soggiorno, cucina abitabile, camera doppia (il letto nelle foto può essere separato), camera singola, bagno finestrato con vasca con tubo doccia e balcone. Aria condizionata, termo singolo, lavatrice, lavastoviglie, wifi. Prezzo mensile € 1.350 per 2 persone o 1.500 per 3 persone oltre a € 150 tra condominio, wifi, tassa rifiuti e quota revisione caldaia e oltre al costo delle utenze di acqua, luce e gas in base al reale consumo. Per tali utenze viene richiesto un acconto mensile di € 150 da conguagliare alla fine del soggiorno. Deposito € 1.500. Spese di agenzia pari al 10% oltre Iva. Per prenotare l'appartamento è richiesto un pagamento al proprietario di € 1.500 che diventerà poi il deposito cauzionale che verrà restituito entro 10 gg dalla fine del soggiorno dopo la verifica che non ci siano danni all'appartamento. Novoli area (copy the link to see the location: https://maps.app.goo.gl/bcT8Vi2B7GDaD6CE6) about 300 meters from the tram stop and less than a 30-minute walk from the Novoli University Campus and the Polimoda Manifattura Tabacchi, apartment for rent with transitional contracts to students/workers with guarantees. This excellent apartment sleeps 2 or up to 3 people and comprises a large living room, full kitchen, double bedroom, single bedroom, bathroom with window and bathtub/shower, and balcony. Air conditioning, independent heating, washing machine, dishwasher, Wi-Fi. Monthly rent: € 1.350 for 2 people/€ 1.500 for 3 people + € 150 for condominium fees, garbage tax, Wi-Fi, boiler maintenance fee + additional utility costs for water, electricity, and gas, with a monthly advance payment of € 150 to be adjusted based on meter readings at the beginning and end of the stay. Extra final cleaning fee: €150. De[…]
