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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 1.750 € mese (cod.65b044f4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 1.750 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in affitto (da Solo Firenze Immobiliare) a 1.750 € mese per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 23,3 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 24,9 €/m² mese e 26,8 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 20 €/m² mese a 30,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, ma anche la zona di Centro San Frediano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a 25,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (+0,77%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.750 € mese
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
23,3/mese €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
B5 (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO))
Indirizzo:
Centro San Frediano
Pubblicato:
mar 17 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

logo Solo Firenze Immobiliare

Solo Firenze Immobiliare

Via romana 92/r, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con angolo cottura con cantina

Nel cuore di Piazza Santo Spirito, una delle piazze più affascinanti e autentiche di Firenze, proponiamo in affitto un elegante appartamento situato in palazzo signorile. L'immobile, completamente ristrutturato con un attento equilibrio tra fascino classico e comfort moderno, si trova al secondo piano e si compone di: ingresso, ampia sala doppia con due finestre affacciate direttamente sulla piazza, piccolo cucinotto separato, nuovo e funzionale, camera matrimoniale con spazioso balcone tergale dai piacevoli affacci interni, silenziosi e luminosi, studio bagno finestrato e pratico ripostiglio. L'appartamento è arredato con gusto e carattere, impreziosito da mobili antichi di pregio, ed è dotato di aria condizionata connessione a internet. Si affitta esclusivamente a referenziati con contratto transitorio. Classe Energetica: G

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