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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Legnaia a 1.200 € mese (cod.65aefbf3)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Legnaia, la richiesta di 1.200 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C16, è proposto in affitto a 1.200 € mese per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 18,5 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 17,4 €/m² mese e 18,6 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEGNAIA - SOFFIANO) per appartamenti (da 11,8 €/m² mese a 18,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Legnaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Legnaia) è pari a 15,4 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Rovezzano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (+0,77%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.200 € mese
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
18,5/mese €/m²
Piano:
5° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
IPE:
166.0 kwh/m²
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C16 (LEGNAIA - SOFFIANO)
Indirizzo:
Legnaia
Pubblicato:
sab 17 maggio 2025

PROPOSTO DA:

LA 100CASE IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

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