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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Rifredi a 1.150 € mese (cod.65ae7eb8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Rifredi, la richiesta di 1.150 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B9, è proposto in affitto a
1.150 € mese per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22 €/m² mese e
23,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 13,9 €/m² mese a 21,6 €/m² mese) e per trivani (da 14,7 €/m² mese a 20,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Rifredi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rifredi) è pari a
17,9 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Ponte a Greve che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AffittaPresto Firenze1
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con terrazza con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con balcone con cantina con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Disponibile Appartamento arredato per studenti e lavoratori In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in affitto un trilocale arredato a nuovo, situato al 3° piano con ascensore, disponibile da subito. L immobile, di circa 67 m², è composto da: ampia camera matrimoniale camera singola / studio zona giorno con cucina a vista, completa di lavastoviglie, e angolo relax ripostiglio bagno finestrato con doccia balcone tergale L appartamento è dotato di: riscaldamento autonomo pompe di calore caldo/freddo cucina attrezzata arredamento completo La zona è strategica e ottimamente collegata con i mezzi pubblici, inclusa la T1, e permette di raggiungere facilmente il Polo Scientifico di Morgagni e Careggi, il Polo di Novoli, la stazione di Rifredi e Santa Maria Novella. Molto vicino anche a Nuovo Pignone, Palazzo di Giustizia e Regione Toscana. Canone mensile: 1.150 Spese condominiali: 65/mese Utenze escluse, a consumo Adatto a coppie oppure a un massimo di 3 persone adulte referenziate. Studenti benvenuti, tenendo presente che l immobile dispone di una camera matrimoniale ampia e una camera singola più piccola. Classe energetica: G
