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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 4.500 € mese (cod.65ac300c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 4.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Maggio nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
4.500 € mese per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,1 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,4 €/m² mese e
29,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 19,9 €/m² mese a 30,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, ma anche la zona di Centro San Frediano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano pressi Via Maggio) è pari a
25,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano
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Salone con camino_2
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Corridoio_Cucina
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Cucina
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Camera Padronale
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Camera Matrimoniale_1
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Camera Matrimoniale_2
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Bagno1
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Secondo bagno
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Particolare
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Corridoio
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Corte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimore Fiorentine
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con cantina con riscaldamento autonomo con caminetto
Nei pressi di Piazza Pitti e Piazza Santo Spirito, elegante appartamento di charme di circa 176 mq situato al primo piano di signorile palazzo fiorentino. La proprietà offre ampia zona giorno con camino e doppia esposizione, corridoio che porta alla cucina attrezzata ed abitabile, camera padronale e seconda camera matrimoniale affacciate sull'interno in contesto gradevole e silenzioso, bagno con doccia e secondo bagno di servizio entrambi en suite, possibilità terza camera, ripostiglio e graziosa corte interna privata. L' immobile è arredato raffinati mobili su misura e con finiture di pregio. L'immobile viene locato completamente arredato. Gli animali non sono ammessi. € 4.500 + utenze Libero dal 1 Giugno, contratto transitorio minimo 1 anno, massime referenze. NO AFFITTI TURISTICI, NO SUBLOCAZIONI
