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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 3.900 € mese (cod.65ac2dd1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 3.900 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in affitto (da CEDO IMMOBILIARE di Ugo Bolla) a
3.900 € mese per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
33,6 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,8 €/m² mese e
32,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 19,9 €/m² mese a 30,2 €/m² mese) e per case indipendenti (da 19,4 €/m² mese a 29,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, ma anche la zona di Centro San Frediano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
25,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CEDO IMMOBILIARE di Ugo Bolla
CORSO TINTORI 23 R, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
PONTE VECCHIO (pressi) - in esclusiva – Appartamento in Casa Torre Medievale, arredato e ristrutturato. LA ZONA Nel cuore dell’Oltrarno, a pochi passi da Ponte Vecchio, in una delle vie più suggestive e storiche di Firenze. Tutti i servizi, boutique e ristoranti raggiungibili a piedi. IL PALAZZO Splendida Casa Torre medievale (XIII–XVII secolo), recentemente ristrutturata, dotata di ascensore. Edificio vincolato ai sensi del D.Lgs. 42/2004, con tracce storiche perfettamente conservate. L’APPARTAMENTO Situato al 2° piano con ascensore. Ristrutturato negli anni ’70 da un noto architetto/designer fiorentino, con intervento che ha sapientemente trasformato la casa torre in un ambiente moderno, rispettando le caratteristiche storiche. Conserva elementi storici come tabernacolo, affreschi medievali e pareti a vista. Moderno comfort anni ’70 e recenti ristrutturazioni: soppalchi, armadi a scomparsa, impianto illuminazione anni ’70, pavimenti nuovi, bagni rifatti e infissi nuovi. DISPOSIZIONE AMBIENTI Ampio soggiorno Zona soppalcata con suite e bagno Cucina abitabile (cucinotto) Zona lavanderia/stireria Secondo soppalco: camera con due letti e bagno con doccia DOTAZIONI Completamente arredato Termo singolo Aria condizionata Infissi nuovi TIPOLOGIA CONTRATTO Libero (ex codice civile) – 12 mesi Disponibile sia per privati sia per società (solo uso foresteria, no turistico) Solo referenziati
