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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Niccolò a 3.100 € mese (cod.65ab0071)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Niccolò, la richiesta di 3.100 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in affitto (da Agenzia Renai) a
3.100 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,8 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,8 €/m² mese e
28,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 20,9 €/m² mese a 31,4 €/m² mese) e per loft (da 22,1 €/m² mese a 42,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Centro San Niccolò risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Niccolò) è pari a
26,4 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Niccolò
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile senza ascensore edificio storico
Piazza Mozzi, 2 piano, no ascensore, aria condizionata €3100 mensili, 2 camere letto, 2 bagni. ampio appartamento situato al secondo piano di un bellissimo palazzo storico con finiture di pregio. dall’ingresso tramite un corridoio si accede ad un open space con una splendida cucina abitabile e salotto. la zona notte è ben divisa ed è composta da due camere da letto, due bagni ed un ulteriore salottino o studio. Piazza Mozzi, 2 floors, no elevator, air conditioning €3100 monthly, 2 bedrooms, 2 bathrooms. A spacious apartment located on the second floor of a beautiful historic building with exquisite finishes. From the entrance, a corridor leads to an open-plan living room with a splendid kitchen and living room. The well-divided sleeping area consists of two bedrooms, two bathrooms, and an additional living room or study
