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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Careggi a 1.200 € mese (cod.65ab004b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 1.200 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Panche nella zona OMI D18, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,1 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,3 €/m² mese e
16,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per appartamenti (da 13,8 €/m² mese a 21,9 €/m² mese) e per trivani (da 13,6 €/m² mese a 20,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi pressi Via delle Panche) è pari a
18,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Careggi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA 100CASE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con arredamento con cucina abitabile con cantina
CAREGGI VIA DELLE PANCHE PRESSO L'OSPEDALE E VICINO AL POLO UNIVERSITARIO DI MORGAGNI AFFITTASI SOLTANTO A STUDENTI, STAGISTI , DOTTORANDI O SPECIALIZZANDI OTTIMO APPARTAMENTO CON DUE CAMERE UBICATO AL PIANO TERRA DI PICCOLA PALAZZINA DI UN SOLO PIANO. L'APPARTAMENTO DISPONE DI INGRESSO INDIPENDENTE ED INTERNAMENTE SI COMPONE DI INGRESSO, CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE MATRIMONIALI, BAGNO COMPLETO FORNITO DI BOX DOCCIA, COMODO E SPAZIOSO RIPOSTIGLIO, AMPIA CORTE DI PERTINENZA ESCLUSIVA DELL'IMMOBILE ALLA QUALE SI ACCEDE DALLA CUCINA. L'APPARTAMENTO E' IN OTTIME CONDIZIONI VIENE AFFITTATO COMPLETAMENTE ARREDATO. L'APPARTAMENTO DISPONE DI TERMO AUTONOMO ED E' FORNITO DI FORNO, LAVATRICE, LAVASTOVIGLIE E VIDEOCITOFONO. GLI IMPIANTI DELL'APPARTAMENTO SONO A NORMA E CERTIFICATI, APE IN ATTESA DI ELABORAZIONE Classe Energetica: G
