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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 1.400 € mese (cod.65a9f4eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 1.400 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Maffia nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,5 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,1 €/m² mese e
24,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 19,8 €/m² mese a 30,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, ma anche la zona di Centro San Frediano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano pressi Via Maffia) è pari a
25,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Maffia, Firenze Santo Spirito di 65 m² in affitto
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Maffia, Firenze Santo Spirito di 65 m² in affitto
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Maffia, Firenze Santo Spirito di 65 m² in affitto
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Maffia, Firenze Santo Spirito di 65 m² in affitto
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via Maffia, Firenze Santo Spirito di 65 m² in affitto
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Foto 7 annuncio Appartamento in Via Maffia, Firenze Santo Spirito di 65 m² in affitto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE BRANDINI
DESCRIZIONE
con arredamento senza ascensore
P. zza Santo Spirito pressi, Via Maffia, in piccola palazzina al primo piano alto senza ascensore affittasi grazioso appartamento di 65 mq. ca., composto da ingresso/corridoio, soggiorno con cucina a vista, camera singola , camera matrimoniale, bagno finestrato. Arredato completamente, pavimenti in parquet e in cotto. Luminoso, silenziosissimo, termosingolo. Le spese condominiale Eu.45,00 mensili. Disponibile da subito. NO SUBAFFITTO, NO affitti turistici. Contratto residenziale o transitorio. Per informazioni e visite: 3394429432 Rif.:7698RA58448 Classe Energetica: G
