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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Statuto a 1.400 € mese (cod.65a8d1f6)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 1.400 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza della Vittoria nella zona OMI C4, è proposto in affitto a 1.400 € mese per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 18,7 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 18,5 €/m² mese e 19,7 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO) per appartamenti (da 15,9 €/m² mese a 25,2 €/m² mese) e per quadrivani (da 14,6 €/m² mese a 21,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Statuto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto pressi Piazza della Vittoria) è pari a 20,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (+0,77%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.400 € mese
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
18,7/mese €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
E
IPE:
196.0 kwh/m²
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C4 (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO)
Indirizzo:
Piazza della Vittoria, Statuto
Pubblicato:
gio 19 marzo 2026

PROPOSTO DA:

LA 100CASE IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di nuova costruzione di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore di nuova costruzione con balcone con cucina abitabile

FIRENZE STATUTO PIAZZA DELLA VITTORIA AFFITTASI DAL 06/07/2026 SOLTANTO A STUDENTI, STAGISTI O LAVORATORI NON RESIDENTI IN TRASFERIMENTO D'AZIENDA CON CONTRATTO A TEMPO DETERMINATO OTTIMO 4 VANI AL PIANO PRIMO CON ASCENSORE DI BEL PALAZZO SIGNORILE. L'APPARTAMENTO INTERNAMENTE E' COMPOSTO DA AMPIO INGRESSO, SOGGIORNO CON ZONA PRANZO , CUCINA ABITABILE ACCESSORIATA CON ACCESSO A BALCONE, DUE CAMERE DI CUI UNA MATRIMONIALE ED UNA DOPPIA, BAGNO COMPLETO FINESTRATO FORNITO DI BOX DOCCIA. L'APPARTAMENTO E' MOLTO LUMINOSO, BEN AMMOBILIATO E LE STANZE SONO SPAZIOSE E CONFORTEVOLI, L'APPARTAMENTO E' IL RISULTATO DI UNA BUONA RISTRUTTURAZIONE CONSERVATIVA, MANTENENDO GLI ELEMENTI ORIGINALI. L'APPARTAMENTO DISPONE DI TERMO CENTRALIZZATO CON TERMO VALVOLE ED E' FORNITO DI LAVASTOVIGLIE, LAVATRICE, MICROONDE, DUE TV UNA NELLA ZONA LIVING AD UNA NELLA CAMERA , ARIA CONDIZIONATA, PREDISPOSIZIONE WI-FI CALSSE E, 21 EPI: 196,21 kwh/m2 anno

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