Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la mansarda in affitto a Firenze in zona Centro Storico a 750 € mese (cod.65a8c09a)
Secondo Caasa, per la mansarda a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 750 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La mansarda, situata nella zona OMI B9, è proposta in affitto (da Immobiliare Cantisani) a
750 € mese per una
superficie commerciale di
18 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
41,7 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,9 €/m² mese e
36,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per mansarde (da 25,3 €/m² mese a 56,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento più di 200 annunci per
mansarde in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la mansarda (Centro Storico) è pari a
40,5 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per mansarde in affitto sono
in leggero aumento (+2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con cantina con posto auto con riscaldamento autonomo con garage
Centro storico Firenze. Sul Lungarno Vespucci proponiamo, in contesto signorile con servizio di portierato, proponiamo Stanza Matrimoniale ad uso singola per ragazza, in appartamento completamente e finemente ristrutturo . Le parti in comune sono un grande ingresso, la cucina abitabile, bagno finestrato con doccia ( in comune solo con un' altra ragazza), ampio vano dispensa dove ciascuna inquilina ha la sua area riservata e l'utilizzo esclusivo di un frigorifero ), zona living ed ampio vano lavanderia . La camera è arredata per una persona: un letto matrimoniale , scrivania, armadio e cassettone. Richiesta serietà, cortesia e simpatia per condividere l'appartamento con altre ragazze. Disponibilità immediata. Canone € 750,00 comprensivo di tutti gli oneri accessori: spese condominiali, riscaldamento, pulizia, tutte le Utenze come acqua , elettricità, gas, wi-fi e tari. Vicinanza a tutti i servizi e mezzi pubblici come tramvia Linea T1, treni ed autobus. Camera disponibile dal 20 maggio, tipologia di contratto massimo 12 mesi. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
