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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 800 € mese (cod.65a7e001)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 800 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,7 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,6 €/m² mese e
28,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 19,8 €/m² mese a 30,1 €/m² mese) e per monolocali (da 22,3 €/m² mese a 31,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, ma anche la zona di Centro San Frediano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
25,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di nuova costruzione con angolo cottura
ITA] Disponibile da: 01/08/2026 Mensilità minime prenotabili: 6 Mensilità massime prenotabili: 18 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 01/08/2026 Minimum months rental: 6 Maximum months rental: 18 To book the listing click on the button 'Book Here' COMPOSIZIONE IMMOBILE Bel Monolocale ristrutturato e silenziosissimo, situato al primo piano di un edificio tranquillo. Ideale per chi cerca una soluzione confortevole e completamente attrezzata. Caratteristiche principali: Climatizzazione indipendente per un comfort personalizzato. Connessione WI-FI inclusa per studio e lavoro. Bagno finestrato con ampia doccia moderna. Angolo cucina completo di: Forno a microonde. Macchina per caffè Nespresso. Piatti, posate e pentole inclusi. Elettrodomestici in dotazione: lavatrice, asse e ferro da stiro. Cassaforte per custodire i tuoi beni personali. Biancheria fornita: lenzuola e asciugamani inclusi. Costi e utenze: WI-FI incluso nel prezzo. Spese condominiali medie: €25/mese. Utenze medie (luce, gas, acqua): €75/mese. In caso di consumi eccedenti, eventuali extra saranno a carico dell’inquilino. PROPERTY COMPOSITION Beautiful renovated and very quiet studio apartment, located on the first floor of a quiet building. Ideal for those looking for a comfortable and fully equipped solution. Main features: Independent air conditioning for personalized comfort. WI-FI connection included for study and work. Bathroom with window and large modern shower. Kitchenette complete with: Microwave oven. Nespresso coffee machine. Plates, cutlery and pots included. Appliances provided: washing machine, ironing board and iron. Safe to store your personal belongings. Linen provided: sheets and towels included. Costs and utilities: WI-FI included in the price. Average condominium fees: €20/month. Average utilities (electricity, gas, water): €60/month. In case of excess consumption, any extras will be charged to the tenant
