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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Coverciano a 950 € mese (cod.65a7d75b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 950 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Mezzetta nella zona OMI C7, è proposto in affitto a
950 € mese per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,5 €/m² mese e
20,4 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA) per appartamenti (da 13,5 €/m² mese a 21,2 €/m² mese) e per bivani (da 17,1 €/m² mese a 23,7 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano pressi Via del Mezzetta) è pari a
17,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Enclave Group srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con angolo cottura con cantina di recente costruzione
NOSTRA ESCLUSIVA ZONA COVERCIANO - Nei pressi di VIA DELLA RONDINELLA PRIMO CONTATTO SOLO VIA MAIL all'indirizzo locazionibrevi@enclavegroup.it oppure WHATSAPP al numero +39 3293486213 CON BREVE LETTERA DI PRESENTAZIONE (IN INGLESE O IN ITALIANO) Contratto 4+4. NO SUBLOCAZIONE. SOLO REFERENZIATI. In una delle zone più richieste di Firenze, Coverciano, ben collegata al centro e ricca di servizi, proponiamo in affitto un AMPIO BILOCALE di circa 69 mq, situato al PRIMO PIANO di un contesto tranquillo. L’appartamento si presenta in buono stato e accoglie con una luminosa zona giorno, composta da SOGGIORNO e ANGOLO COTTURA, uno spazio piacevole e funzionale da vivere ogni giorno. A servizio della zona living troviamo una comoda CABINA ARMADIO utilizzabile anche come ripostiglio, ideale per mantenere l’ambiente sempre ordinato. La zona notte è ben separata e comprende una spaziosa CAMERA MATRIMONIALE. Completano la proprietà un BAGNO FINESTRATO, un secondo bagno di servizio e un ulteriore RIPOSTIGLIO, elementi che rendono l’appartamento particolarmente pratico e raro per la tipologia. L’immobile viene affittato non arredato, una soluzione perfetta per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Le SPESE UTENZE sono escluse dal canone e variano in base ai consumi. Le SPESE CONDOMINIALI invece sono 200 euro all'anno, sempre escluse dal canone. Codice A26005
