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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze a 2.200 € mese (cod.659fbe5d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze, la richiesta di 2.200 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Magenta nella zona OMI B7, è proposto in affitto a 2.200 € mese per una superficie commerciale di 108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 20,4 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 21,9 €/m² mese e 23,5 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (+1,05%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
2.200 € mese
Superficie:
108 m²
Prezzo al m²:
20,4/mese €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
B7 (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA))
Indirizzo:
Via Magenta
Pubblicato:
ven 4 luglio 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO IMMOBILIARE BRANDINI

DESCRIZIONE

di nuova costruzione di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con balcone con cucina abitabile con cantina con posto auto di recente costruzione con riscaldamento autonomo

COMUNALE, FIRENZE: in elegante contesto signorile, a pochi passi dal Polimoda e dalla Scuola Francese Victor Hugo, proponiamo in LOCAZIONE un raffinato appartamento recentemente ristrutturato, situato al secondo piano di un edificio di pregio. L'immobile si compone di: Ingresso accogliente Ampio salotto luminoso con balcone Due camere doppie/matrimoniali Bagno finestrato con doccia Cucina abitabile con balcone e piacevole affaccio sul verde Ripostiglio Cantina Posto auto privato con accesso da sbarra (su richiesta) Dotazioni: Riscaldamento autonomo Aria condizionata Posizione strategica e ben servita, ideale per professionisti, studenti del Polimoda o famiglie con esigenze temporanee. Canone mensile: Eu. 2.200 non trattabile (spese condominiali e utenze escluse, e posto auto extra solo su richiesta ). Disponibile da maggio 2026 – contratti transitori con possibilità di rinnovo Rif.7698RA36422 Per info e visite contattare il 335-7848268 EPI: 181,048 kwh/m2 anno

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