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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Campo di Marte a 1.060 € mese (cod.659c9233)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 1.060 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in affitto a
1.060 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,6 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25 €/m² mese e
26,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 14,2 €/m² mese a 23 €/m² mese) e per bivani (da 18,8 €/m² mese a 25,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Campo di Marte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte) è pari a
18,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE OTTANELLI DI ENZO OTTANELLI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione
ITA] Disponibile da: 17/04/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Mensilità massime prenotabili: 12 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 17/04/2026 Minimum months rental: 1 Maximum months rental: 12 To book the listing click on the button 'Book Here' ITA COMPOSIZIONE IMMOBILE Appartamento bilocale di 45 mq in zona SS. Annunziata, a 10 minuti dal Duomo e a 20 dalla stazione di Santa Maria Novella o da quella di Campo di Marte. Primo piano con ascensore, riscaldamento centralizzato. Veramente vicinissimo a tutti i servizi (supermercati, fermate ataf, fermate taxi, ecc.) Non è possibile mettere residenza. Non sono accettati animali domestici. ENG PROPERTY COMPOSITION Two-room apartment of 45 sqm located in the SS. Annunziata area, just 10 minutes from the Duomo and 20 minutes from the Santa Maria Novella or Campo di Marte train stations. First floor with elevator, central heating. Very close to all services (supermarkets, ATAF bus stops, taxi stands, etc.) Residence registration is not permitted. Pets are not allowed
