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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli a 1.000 € mese (cod.659c6f2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,2 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23 €/m² mese e
24,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO - VILLA DEMIDOFF - TOSCANINI) per appartamenti (da 12,5 €/m² mese a 21,2 €/m² mese) e per bivani (da 15,2 €/m² mese a 23,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Novoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
17,1 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.C. SERVIZI IMMOBILIARI DI SILVIA CATERINI DI CASTEL DI MIRTO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore con cantina con posto auto di recente costruzione con riscaldamento autonomo con garage
Nel quartiere di Novoli, in interno silenzioso ed esclusivo, tra il Parco San Donato e il nuovo complesso polivalente della Manifattura Tabacchi, proponiamo in locazione transitoria ottimo appartamento di 2 vani, ubicato in un complesso di recente realizzazione, composto da quattro blocchi con annessi piani interrati e ampi spazi strutturali. La proprietà di circa 50 mq. comm.li, è situata al secondo piano servito da ascensore ed è così composta: soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca. Gli ambienti sono accoglienti e godono di una favorevole esposizione con abbondante luce naturale che filtra dalle ampie finestre. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto ubicati al secondo piano interrato con accesso carrabile elettrificato. Termo e condizionamento autonomo. La location è dotata di tutti i servizi e comfort della metropoli moderna con ottimi collegamenti del trasporto pubblico (bus e nuova tramvia) ed è situata in una posizione strategica, in un quartiere ad elevata densità residenziale, tra le più servite della città, ma anche caratterizzato dalla vivacità delle attività commerciali e produttive di Novoli, che nel tempo si è riqualificato e rivalutato. Tutte caratteristiche che rendono questa zona l’ambiente ideale dove vivere in un contesto tranquillo e allo stesso tempo ben collegato a tutto il tessuto urbano. Contratto 4+4 – solo a referenziati con reddito dimostrabile. Canone pari ad € 1.000 oltre condominio (Circa euro 90,00) e utenze previste. Non sono ammessi animali. Per informazioni e visite contattare: SC Servizi Immobiliari – Tel. 347/1383196 – email:sc.immobiliarefirenze@gmail.com – www.scimmobiiarefirenze.it
