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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 2.500 € mese (cod.659c49e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B9, è proposto in affitto (da Agenzia Renai) a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,8 €/m² mese e
24,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 19,7 €/m² mese a 29,7 €/m² mese) e per trivani (da 19,2 €/m² mese a 28,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, ma anche la zona di Centro San Frediano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
24,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con cucina abitabile con posto auto con giardino senza ascensore
APPARTAMENTO A DUE PASSI DAL GIARDINO DI BOBOLI il Palazzo situato in Via Romana, a due passi dal Giardino di Boboli. Al secondo piano del Palazzo senza ascensore. L’appartamento arredato, è di 120 mq composto: ingresso con 2 camere da letto e 2 bagni, cucina abitabile con un piccolo terrazzo che affaccia su una corte molto gradevole, sala cinema ampia molto luminosa con uno studio soppalcato. Libero da Giugno. con possibiltà di 1 posto auto a 150 euro al mese
