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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Gavinana a 1.300 € mese (cod.659c40c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 1.300 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Benedetto Accolti nella zona OMI C19, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,4 €/m² mese e
19,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per appartamenti (da 15,2 €/m² mese a 23,1 €/m² mese) e per trivani (da 14,6 €/m² mese a 21,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana pressi Via Benedetto Accolti) è pari a
19,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DP re Immobiliare Firenze
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione edificio storico
In contesto residenziale riservato e silenzioso, alle pendici di Via Benedetto Fortini, in via Accolti, proponiamo in locazione un raffinato appartamento recentemente ristrutturato, ideale per chi cerca comfort e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. L’immobile si apre su un comodo ingresso/disimpegno che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, impreziosito da pavimentazione con greche originali d’epoca, che conferiscono carattere e unicità agli ambienti
