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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo a 1.100 € mese (cod.659add13)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a San Lorenzo nella zona OMI B6, è proposto in affitto a 1.100 € mese per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 20 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 22,5 €/m² mese e 24,2 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 19,9 €/m² mese a 30,5 €/m² mese) e per quadrivani (da 17,5 €/m² mese a 27,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Duomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi San Lorenzo) è pari a 25,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (+1,05%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.100 € mese
Superficie:
55 m²
Prezzo al m²:
20/mese €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
B6 (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO))
Indirizzo:
San Lorenzo, Centro Duomo
Pubblicato:
mar 9 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

MANCINI REAL ESTATE

DESCRIZIONE

di recente costruzione con arredamento con angolo cottura di recente costruzione

ATTENZIONE: Se interessati inviare una breve presentazione tramite la messaggistica del portale: sarà nostra premura ricontattare per fornire maggiori informazioni o organizzare un sopralluogo. San Lorenzo, Duomo, in bella e storica via fiorentina affittasi appartamento su due livelli in ottimo stato, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale ed una camera singola, bagno. Molto luminoso. Arredato. Aria condizionata. Termosingolo. Affittasi a lavoratori con reddito dimostrabile. EPI: 272,12 kwh/m2 anno

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