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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Firenze Nova a 950 € mese (cod.659859d0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Firenze Nova, la richiesta di 950 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Pietro Mascagni nella zona OMI D17, è proposto in affitto a 950 € mese per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 14,6 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 17,3 €/m² mese e 18,4 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO DEL PRETE - FIRENZE NOVA - NUOVO PIGNONE - MERCAFIR) per appartamenti (da 12,3 €/m² mese a 20,2 €/m² mese) e per trivani (da 13,6 €/m² mese a 20,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Firenze Nova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Firenze Nova pressi Piazza Pietro Mascagni) è pari a 16,5 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (+1,05%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
950 € mese
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
14,6/mese €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
C
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
D17 (CARLO DEL PRETE - FIRENZE NOVA - NUOVO PIGNONE - MERCAFIR)
Indirizzo:
Piazza Pietro Mascagni, Firenze Nova
Pubblicato:
mer 21 maggio 2025

PROPOSTO DA:

LA 100CASE IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone con cantina con posto auto da ristrutturare

Firenze Novoli piazza Mascagni appartamento disponibile dal 21/09/2026 viene affittato soltanto a studenti, stagisti, possibile a lavoratori ma in tal caso soltanto in trasferimento aziendale a tempo determinato, no residenti, no famiglie. L'appartamento e' ubicato in un bel palazzo anni 70 ad un piano alto servito da ascensore, internamente e' composto da ingresso, cucina e abitabile con accesso al balcone con comodo ripostiglio esterno ad uso lavanderia, due camere una matrimoniale ed una doppia entrambe con accesso al balcone sono ampie e comode, il bagno e' completo ' finestrato e' fornito di box doccia, completano la proprietà due ripostigli. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, aria condizionata nelle camere, wi-fi, possibilità posto auto non assegnato nel piazzale condominiale - epi: 46,59 kwh/m2 anno. EPI: 46,59 kwh/m2 anno

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