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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli a 1.000 € mese (cod.6597b390)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in affitto (da IMMOBILFLORENCE) a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,9 €/m² mese e
18,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 12,7 €/m² mese a 21,1 €/m² mese) e per bivani (da 14,8 €/m² mese a 23,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Novoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
17,1 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Rovezzano che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli
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Foto 2 annuncio Appartamento in CECCONI 1, Firenze Novoli di 45 m² con 2 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in CECCONI 1, Firenze Novoli di 45 m² con 2 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in CECCONI 1, Firenze Novoli di 45 m² con 2 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento in CECCONI 1, Firenze Novoli di 45 m² con 2 locali
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Foto 6 annuncio Appartamento in CECCONI 1, Firenze Novoli di 45 m² con 2 locali
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Foto 14 annuncio Appartamento in CECCONI 1, Firenze Novoli di 45 m² con 2 locali
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Foto 15 annuncio Appartamento in CECCONI 1, Firenze Novoli di 45 m² con 2 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILFLORENCE
Via g. Caponsacchi 10/12 rosso, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con giardino
In zona strategica e servitissima, nel cuore di Firenze, a pochi passi da tutti i principali servizi, mezzi pubblici, attività commerciali e collegamenti, proponiamo in affitto con contratto transitorio (max 18 mesi) esclusivamente a lavoratori o studenti referenziati, caratteristico appartamento completamente ristrutturato con ingresso indipendente. L'immobile, posto al piano terra, si compone di: Ingresso indipendente Cucina abitabile con angolo cottura a induzione Porta a vetri che conduce al soggiorno con divano letto Scala interna che porta alla camera in soppalco Bagno finestrato Giardino/resede esclusivo, ideale per pranzi e cene all'aperto Lavanderia esterna Completamente arredato è dotato di riscaldamento autonomo con pompa di calore, garantisce comfort ed efficienza energetica. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e comodità ai servizi in una delle zone più richieste della città. Solo referenziati. Per informazioni e visite: Immobilflorence – Professionisti nel cuore di Firenze da 25 anni. Classe Energetica: D
