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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Careggi a 1.400 € mese (cod.659780a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D18, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,1 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,3 €/m² mese e
17,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per appartamenti (da 13,7 €/m² mese a 22,6 €/m² mese) e per quadrivani (da 11,5 €/m² mese a 16,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi) è pari a
18,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAN FREDIANO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
Viale Morgagni, nei pressi dell'Ospedale Careggi e del polo Universitario di Medicina, in palazzina del 1984 al 2° piano con ascensore ti proponiamo un ampio appartamento di 4 vani composto da ingresso, cucina abitabile da cui si accede ad un piccolo terrazzo, proseguendo troviamo un ampio soggiorno, da cui si accede ad un secondo terrazzo, nella zona notte troviamo due camere da letto e doppi servizi. Riscaldamento singolo, condizionamento, ottime condizioni, affittasi a persone referenziate e con redditi dimostrabili. RIF.6086RA40355
