Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Campo di Marte a 2.400 € mese (cod.6595caab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 2.400 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Giuseppe Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
2.400 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,9 €/m² mese e
24,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 14,2 €/m² mese a 23,2 €/m² mese) e per attici (da 14,4 €/m² mese a 21,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Campo di Marte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Viale Giuseppe Mazzini) è pari a
19 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Firenze in zona Campo di Marte
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo edificio storico
ITIF2879 - PIAZZA DONATELLO, al TERZO e ULTIMO PIANO di un elegante palazzo d’epoca dotato di ASCENSORE, proponiamo in locazione un affascinante ATTICO MANSARDATO con splendida TERRAZZA vista città. L’ingresso si apre direttamente su un ampio e LUMINOSO SALOTTO, caratterizzato da travi a vista e pavimentazione in parquet. La zona notte comprende TRE CAMERE da letto, di cui una con scala interna che conduce a una suggestiva piccola MANSARDA, collegata alla graziosa TERRAZZA PANORAMICA. La CUCINA è ABITABILE e completamente ATTREZZATA. L’appartamento, silenzioso e molto luminoso, è dotato di ARIA CONDIZIONATA per la stagione estiva e RISCALDAMENTO AUTONOMO per l’inverno. Disponibile con contratti annuali per referenziati o contratto libero 4+4. Arredato o parzialmente arredato. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. EPI: 175,00 kwh/m2 anno
