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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 900 € mese (cod.659459ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B9, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,8 €/m² mese e
25,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 20 €/m² mese a 30,3 €/m² mese) e per monolocali (da 22,8 €/m² mese a 31,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, ma anche la zona di Centro San Frediano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
25,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TREGGÌ IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura di recente costruzione
Oltrarno Via Santa Maria (click on this link to see the position https://maps.app.goo.gl/kKSEK4oDGj9odVzw7), small studio apartment for rent only to a single person (student) with transitional contracts (6/12 months with no possibility of residence). The studio apartment of about 25 square meters is located on the first floor with a single window overlooking a small internal courtyard (so not bright). The apartment has been recently renovated and consists of a single room with sofa bed and electric kitchenette with a small fridge. Air conditioning and electric heating, washing machine. The monthly price is € 900.00 plus € 100 condominium fees, wi-fi, TARI and plus the costs of electricity and water utilities for which a € 100 advance payment per month is required, with a final adjustment after reading the meters at the beginning and the end. Extra final cleaning € 100. Security deposit: € 900. Agency fee: 10% of the rental contract (excluding additional expenses) +VAT 22%. To reserve the apartment is required a payment to the owner of a monthly rent which will then become the security deposit which will be returned within 10 days of the end of the stay after checking that there is no damage to the apartment. Oltrarno AFFITTASI A SINGLE CON CONTRATTI TRANSITORI DI 6 MESI, MASSIMO 1 ANNO (NO RESIDENZA), piccolo monolocale arredato di circa 25 mq posto al primo piano con unica finestra affacciata su una piccola corte interna e quindi non luminoso. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato ed è composto da un’unica stanza con divano letto e angolo cottura elettrico con frigorifero piccolo. Aria condizionata e riscaldamento elettrico, lavatrice. € 900,00 oltre € 100 di condominio, wi-fi, tari e oltre il costo delle utenze di acqua e elettricità a consumo. Per le utenze di acqua e luce viene richiesto un anticipo di € 100 mensili da conguagliare ogni 3 mesi o alla fine del soggiorno previa lettura dei contatori all’inizio e alla fine del soggiorno. Extra pulizie finali € 100. Deposito cauzionale pari a […]
