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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Isolotto a 1.350 € mese (cod.65932daf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Isolotto, la richiesta di 1.350 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Francesco Talenti nella zona OMI C16, è proposto in affitto a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,9 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,2 €/m² mese e
18,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEGNAIA - SOFFIANO) per appartamenti (da 12,2 €/m² mese a 20,4 €/m² mese) e per quadrivani (da 11,1 €/m² mese a 16,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Isolotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isolotto pressi Viale Francesco Talenti) è pari a
16,5 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Rovezzano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO FIRENZE LEGNAIA SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con balcone con cucina abitabile di recente costruzione
TALENTI - Viale Talenti, Proponiamo in affitto quattro locali al terzo piano con ascensore. L'immobile è composto da un ampio ingresso, tre camere da letto matrimoniali, cucina abitabile ed un bagno finestrato con box doccia. Completano la propriet […]
