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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Bellariva a 1.400 € mese (cod.6592f42b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Bellariva, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Guarlone nella zona OMI D11, è proposto in affitto (da Mammut Immobiliare) a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,1 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,8 €/m² mese e
16 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARLUNGO - ROVEZZANO) per appartamenti (da 15,3 €/m² mese a 23,6 €/m² mese) e per pentavani (da 13,4 €/m² mese a 18,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Bellariva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellariva pressi Via del Guarlone) è pari a
19,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Bellariva
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mammut Immobiliare
Viale Belfiore 41, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone con cucina abitabile con cantina da ristrutturare
FIRENZE – Zona BELLARIVA AMPIO 5 VANI con TERRAZZO E BALCONE. Posto al PRIMO PIANO di palazzo anni ’70 con ASCENSORE L’appartamento è composto da un grande ingresso, AMPIA sala doppia, cucina abitabile con accesso all’esterno, disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, DUE AMPIE camere MATRIMONIALI di cui una con accesso all’esterno, DUE comodI servizi FINESTRTATI ed un ripostiglio. Completa la proprietà un ampio terrazzo di 18 mq c.a.. L’immobile è dotato di riscaldamento TERMOCENTRALE ed infissi in PVC VETROCAMERA con predisposizione ARIA CONDIZIONATA. DISPONIBILE 1 LUGLIO. Possibilità di ricavare con facilità la TERZA CAMERA. Situato a due passi dall' ESSELUNGA del Gignoro, vicino a scuole, giardini e fermate dei mezzi pubblici. L'immobile e' in fase di RISTRUTTURAZIONE le foto sono ESCLUSIVAMENTE a scopo illustrativo. V24065 Per informazioni e visite contattare 3886294944
