Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella a 1.100 € mese (cod.658ecf99)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze Centro Santa Maria Novella, la richiesta di 1.100 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30,6 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,6 €/m² mese e
32,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 19,9 €/m² mese a 30,3 €/m² mese) e per bivani (da 20,7 €/m² mese a 31 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre nella zona di Centro Santa Maria Novella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Maria Novella) è pari a
25,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BUILDING IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con cantina
Rb263 - borgo ognissanti - a firenze zona centro, vicinanze polimoda e lungarno vespucci, affittiamo signorile bilocale di 36 mq, al primo piano con ascensore (di cristallo), di bella palazzina completamente ristrutturata con finiture di pregio.la proprietà si disloca su un unico livello ed è composta da: ingresso con ripostiglio, ampio e luminoso soggiorno con doppie finestre e angolo cottura completamente accessoriato, zona pranzo, raffinato divisorio con la camera matrimoniale arredata con armadio, comodini e bagno privato con doccia in cristallo. l'immobile viene locato completamente ed elegantemente arredato, dotato di tutti i comfort, aria condizionata, pavimenti in parquet, impianti di nuova generazione, portoncino blindato, wi-fi, videocitofono, parabola satellitare, bella illuminazione. ottima posizione centrale a pochi minuti dalla stazione di santa maria novella, vicinissimo al lungarno vespucci e ai viali di circonvallazione. Contratti anche a societa'. Solo referenziati.richiesta euro 1100,00 + euro 260 di condominio. Appartamento 101nelle spese condominiali sono comprese:1) riscaldamento; 2) acqua calda; 3) ascensore; 4) luci scale; 5) pulizia scale; 6) manutenzione ordinaria centrale termica; 7) manutenzione impianto solare; 8) contratto telefonico obbligatorio per ascensore in caso di guasto; 9) fosse biologiche;10) acqua fredda;11) video controllo scale;12) parabola satellitare;13) connessione ' wi - fi ';14) contabilizzatori consumi. epi: 112 kwh/m2 anno
