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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Ognissanti a 3.100 € mese (cod.658e934b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Ognissanti, la richiesta di 3.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a BORGO OGNISSANTI nella zona OMI B6, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE FEDELI) a
3.100 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,5 €/m² mese e
25,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 18,1 €/m² mese a 28,8 €/m² mese) e per quadrivani (da 14,8 €/m² mese a 25,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre la zona di Ognissanti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ognissanti pressi BORGO OGNISSANTI) è pari a
23,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Ognissanti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE FEDELI
Via dei Servi 75r, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione senza ascensore
affittasi TRANSITORIO SENZA RESIDENZA SOLO DAL 20 GIUGNO AL 31 DICEMBRE 2026 bell'appartamento posto al terzo piano senza ascensore di bel palazzo fiorentino. Si compone di ingresso, sala da pranzo/living, cucina attrezzata, due ampie camere matrimoniali con due letti singoli ciascuna, 3 bagni. Dotazioni: cucina attrezzata con piano a induzione, lavastoviglie, lavatrice e lavasciuga, termosingolo e aria condizionata, tv, wifi. Adatto a max 4 studenti, ottimo per gli studenti del Polimoda vista la vicinanza alla scuola. Classe energetica in corso. Prezzo di affitto euro 3100 mensili + utenze da pagare a parte. Richiesto 1 mese di deposito cauzionale. Solo persone con garanzie e/o referenziate. Arredi di gusto e pregio, ottime finiture e dotazioni. VIENE AFFITTATO SOLO DAL 20 GIUGNO ALLA FINE DI DICEMBRE 2026
