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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Careggi a 1.100 € mese (cod.658e9150)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Dalmazia nella zona OMI D18, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,4 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16 €/m² mese e
17,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per appartamenti (da 13,4 €/m² mese a 22 €/m² mese) e per quadrivani (da 11,9 €/m² mese a 16,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi pressi Piazza Dalmazia) è pari a
18 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Rovezzano che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Careggi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SOLUZIONE CASA DI MARINELLI SANDRA
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con balcone con cucina abitabile
Piazza Dalmazia (Via di Rifredi), a due passi dalla fermata della Dalmazia della T1 e a 10 minuti a piede da Careggi, IDEALE PER MEDICI E/O SPECIALIZZANDI DI CAREGGI, 4 VANI, composto da cucina abitabile con balcone, 2 ampie camere matrimoniali con arredamento nuovo, quarta stanza come studio/piccolo soggiorno, ampio servizio finestrato con ripostiglioe lavatrice, secondo piccolo servizio, t.singolo, €1100 per info o per fissare appuntamenti scrivere a ideaimmobiliarefirenze@hotmail.it
