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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo a 870 € mese (cod.658e88d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 870 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sant'Egidio nella zona OMI B6, è proposto in affitto a
870 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,4 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,9 €/m² mese e
24,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 20,1 €/m² mese a 30,6 €/m² mese) e per bivani (da 20,9 €/m² mese a 31 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Duomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi Via Sant'Egidio) è pari a
25,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA 100CASE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di nuova costruzione con angolo cottura con cantina con giardino edificio storico
FIRENZE CENTRO STORICO NEL QUARTIERE DI SANT'AMBROGIO IN VIA SANT'EGIDIO AFFITTASI dal 01/09/2026 A STUDENTI, STAGISTI O PROFESSIONISTI REFERENZIATISSIMI CON REFERENZE DA DIMOSTRARE OTTIMO BILOCALE UBICATO AL PIAN TERRENO DI PALAZZO STORICO. L'APPARTAMENTO INTERNAMENTE SI COMPONE DI AMPIO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA EN OFFICE, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO COMPLETO FORNITO DI DOPPIA SOLUZIONE VASCA/DOCCIA, COMODO RIPOSTIGLIO AD USO LAVANDERIA DAL QUALE SI ACCEDE A PICCOLA CORTE DI PROPRIETA', GIARDINO CONDOMINIALE. L'APPARTAMENTO E' DISPONE DI TERMO AUTONOMO, VIENE AFFITTATO COMPLETAMENTE ARREDATO ED E' FORNITO DI LAVATRICE, FORNO, LAVASTOVIGLIE , DIVANO LETTO E WI-FI . L'APPARTAMENTO E' MOLTO SILENZIOSO IN QUANTO LA ZONA GIORNO E LA ZONA NOTTE AFFACCIANO SU BEL GIARDINO CONDOMINIALE AL QUALE SI ACCEDE DAL VANO SCALE , APE IN ATTESA DI ELABORAZIONE Classe Energetica: G
