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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Firenze in zona Careggi a 2.500 € mese (cod.6591fa8f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 2.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via dell'Osservatorio nella zona OMI R1, è proposta in affitto a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,4 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,8 €/m² mese e
19,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINE A NORD) per case indipendenti (da 13 €/m² mese a 19,4 €/m² mese) e per ville (da 12 €/m² mese a 18,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre nella zona di Careggi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Careggi pressi Via dell'Osservatorio) è pari a
16,3 €/m² mese che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Firenze in zona Careggi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
acfirenzeagency agente immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con balcone con posto auto con giardino con caminetto
Apt. Osservatorio, CONTRATTO RESIDENZIALE 3+2 ANNI 115 mq - 3 camere da letto (1 matrimoniale, 2 singole) - 3 bagni con doccia Porzione di Villa con accesso indipendente. L’appartamento è situato al primo ed ultimo piano con accesso diretto da scala esterna. PRIMO PIANO con accesso diretto dal giardino. Ampio giardino privato, scala esterna per accedere al l’appartamento. • Ingresso, • Soggiorno con balconcino con affaccio sul verde, zona pranzo, camino. • Cucina. • Camera singola (letto trasformabile in matrimoniale) e balconcino con affaccio sul verde. • Bagno con doccia. • Camera matrimoniale con balcone con affaccio sul verde e bagno en suite con doccia. (le due camere sono indipendenti ma anche comunicanti internamente) • Camera singola con letto francese e bagno en suite con doccia, finestra con affaccio sul giardino. Attrezzature: Forno, frigo, forno, lavastoviglie, lavatrice, AC in tutte le stanze, riscaldamento centralizzato, WiFi, zanzariere. All’estero: Tavolo per mangiare all’aperto. posto auto privato per macchine di media grandezza. Ampio giardino privato con cancello carrabile e cancellino pedonale. - Presentazione: Appartamento signorile, fa parte di un’antica villa circondata dal verde a poca distanza dalla città di Firenze. La proprietà è situata sulle colline circostanti la città di Firenze tra la zona di Careggi e quella di Castello. Si tratta di una zona ricca di ville storiche di epoca medicea tutte con giardini monumentali. Alcune private ed altre visitabili come ad esempio Villa Petraia, Villa di Castello (sede dell’accademia della Crusca) il cui giardino monumentale è anche noto per la sua ricca collezione di piante di agrumi di specie rara derivante dalla nota passione coltivata sin dall’antichità dalla storica famiglia dei Medici, e Villa la Quiete. La proprietà è situata proprio fra Villa Pereaia, Villa la Quiete e Villa di Quarto. Là si raggiunge percorrendo strette viuzze chiuse tra muri di cinta che nascondono affascinanti giardini storici e uliveti. Sono le vie tipiche dell[…]
