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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Firenze in zona San Domenico a 3.400 € mese (cod.658867e3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona San Domenico, la richiesta di 3.400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via San Domenico nella zona OMI D23, è proposta in affitto a
3.400 € mese per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,2 €/m² mese e
25,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA PIETRA - CAMERATA) per case indipendenti (da 15,6 €/m² mese a 29,1 €/m² mese) e per ville (da 15,9 €/m² mese a 31,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, l'arredamento o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre la zona di San Domenico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Domenico pressi Via San Domenico) è pari a
22,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Firenze in zona San Domenico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ESSEMME IMMOBILIARE DI SANTARSIERE MAURIZIO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione con angolo cottura con cantina con posto auto con giardino con garage
FIRENZE - FIESOLE Pressi - Proponiamo in prestigioso . contesto residenziale BELLA VILLA RISTRUTTURATA E ARREDATA LIBERA SU QUATTRO LATI di mq. 150 ca oltre a depandance ( mq. 50 ca) collegata internamente, giardino di mq. 1500 oltre posti auto coperti e scoperti. Gli spazi sono distribuiti su due livelli e si compone al PIANO TERRA di ingresso , spaziosa zona giorno , cucina , giardino d'inverno, bagno completo. con doccia. Al PIANO PRIMO DUE camere, matrimoniali, ripostiglio e bagno completo con doccia. Comoda depandance comunicante al corpo principale con : soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale e terzo comodo servizio. Giardino con impianto di irrigazione, zona lavanderia, cancello automatico, termo singolo con nuova caldaia, massima privacy. LIBERA dal mese di SETTEMBRE 2025. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. L/656
