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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Careggi a 1.500 € mese (cod.6587801d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D18, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,6 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,2 €/m² mese e
17,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per appartamenti (da 13,3 €/m² mese a 21,4 €/m² mese) e per quadrivani (da 12 €/m² mese a 16,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi) è pari a
17,6 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Ponte a Greve che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KIMERA 43 IMMOBILIARE DI DANNA VALERIA E C. SNC
DESCRIZIONE
con arredamento con posto auto con cantina
Careggi- Via del Berignolo pressi- In bella zona residenziale a due passi dalle strutture AOUC, affittasi a referenziati/specializzandi/professionisti appartamento arredato composto da ingresso, cucina, tre camere ciascuna dotata di aria condizionata, bagno, ripostiglio, oltre un posto auto esclusivo e una cantina sfruttabile come parcheggio biciclette. Lavastoviglie. Richiesta mensile euro 1400 oltre euro 100 per spese condominiali. Rif. K9
