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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Statuto a 1.350 € mese (cod.6586ce4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 1.350 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Enrico Petrella nella zona OMI C2, è proposto in affitto (da DESEO IMMOBILIARE DI PUCCI LAMBERTO) a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,1 €/m² mese e
20,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 15,6 €/m² mese a 25 €/m² mese) e per attici (da 16,3 €/m² mese a 23,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Statuto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto pressi Via Enrico Petrella) è pari a
20,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESEO IMMOBILIARE DI PUCCI LAMBERTO
VIA G. MARCONI, 118 - C/O STUDIO TECNICO, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con termocondizionamento con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo con caminetto
Via Petrella, nelle immediate vicinanze della Manifattura Tabacchi in bella palazzina risalente alla prima metà del secolo scorso, si propone in locazione appartamento posto al terzo ed ultimo piano di 55 metri quadrati composto da ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno completo e finestrato ed un balcone oltre ad una seconda camera su soppalco aperto sulla zona living. Impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione presente in soggiorno. Pavimentazione in parquet e delizioso camino perfettamente funzionante nella zona living. L'immobile, disponibile subito, sarà consegnato completamente arredato. Ottime condizioni generali con la doppia esposizione che garantisce un'eccellente luminosità ed una gradevole areazione oltre ad affacci estremamente piacevoli sui giardini interni. Nel canone di affitto indicato è compreso il wifi con fibra. Proposta molto interessante per chi è alla ricerca di un appartamento in condizioni pressochè perfette dal forte carattere fiorentino. Molto indicato, ad esempio, per studenti o professionisti vista l'estrema vicinanza al Polimoda ed al Polo Universitario di San Donato. RIF.4604
