Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Bellariva a 2.000 € mese (cod.6586ce4a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Bellariva, la richiesta di 2.000 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in affitto (da DESEO IMMOBILIARE DI PUCCI LAMBERTO) a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,1 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,5 €/m² mese e
23 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA) per appartamenti (da 14,4 €/m² mese a 23 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Bellariva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellariva) è pari a
18,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESEO IMMOBILIARE DI PUCCI LAMBERTO
VIA G. MARCONI, 118 - C/O STUDIO TECNICO, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con balcone con cantina con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Via di Bellariva pressi, in tipico palazzo anni '60 della zona, affittasi splendido appartamento completamente ristrutturato ubicato al piano alto servito da ascensore e composto da ingresso, ampia zona living con cucina a vista, due camere da letto, due bagni di cui uno finestrato, un ripostiglio ed un balcone con accesso dalla zona giorno. Impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione presente in tutti gli ambienti. L'immobile, disponibile dal mese di Luglio, sarà consegnato completamente arredato, comprese lavatrice, asciugatrice e lavastoviglie: tutta la mobilia presente è stata acquistata appena due anni fa. I lavori di ristrutturazione, anche questi terminati circa due anni fa, sono stati eseguiti con finiture di alto livello e tutta l'impiantistica a norma e certificata. Bellissimi gli affacci aperti sulle colline che circondano la Città e che donano all'immobile un'invidiabile luminosità. Una soluzione abitativa veramente gradevole e superiore alla media degli appartamenti in locazione presenti sul mercato fiorentino. RIF.4615
