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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo a 1.125 € mese (cod.6584c7dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 1.125 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via del Corso nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
1.125 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,1 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,3 €/m² mese e
28 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 20 €/m² mese a 30,7 €/m² mese) e per monolocali (da 21,7 €/m² mese a 30,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Duomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi via del Corso) è pari a
25,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE OTTANELLI DI ENZO OTTANELLI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
ITA] Disponibile da: 01/07/2026 Mensilità minime prenotabili: 2 Mensilità massime prenotabili: 9 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 01/07/2026 Minimum months rental: 2 Maximum months rental: 9 To book the listing click on the button 'Book Here' NB. For bookings starting from September, a minimum stay of 4 months is required. We kindly request prospective tenants, for bookings longer than 2 months, to provide a proof of income for their guarantor in order to book one of our accommodations. This ensures a comprehensive assessment process and helps us maintain a high standard of trust and reliability. Thank you for your cooperation. Splendido monolocale situato nel cuore storico e culturale della città, a pochi metri da Piazza della Repubblica, Piazza Signoria, Galleria degli Uffizi, Ponte Vecchio e il Duomo Please note: The utilities are to be considered indicative and may vary based on the monthly payments requested and the number of occupants present in the apartments. Before proceeding with the booking, ask the owner for a payment schedule
