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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 4.500 € mese (cod.6584ae50)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 4.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Maggio nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
4.500 € mese per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,1 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25 €/m² mese e
26,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 19,6 €/m² mese a 29,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, ma anche la zona di Centro San Frediano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano pressi Via Maggio) è pari a
24,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO SU MISURA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con cantina senza ascensore
Via Maggio in antica palazzina al piano primo senza ascensore affittasi bell'appartamento elegante e finemente ristrutturato e arredato. Si compone di ampio salone, zona pranzo e cucina completa di ogni elettrodomestico, n. 2 belle camere matrimoniali con bagno privato oltre terza camera che può avere la funzione di terza camera e/o di studio. Completano la proprietà una corte al piano utilizzabile come dehors con mobili da esterno oltre un servizio ospiti e un comodo vano al piano terreno come ripostiglio. Ottime rifiniture: parquet ovunque. Termosingolo e aria condizionata. NO AFFITTI TURISTICI. NO SUBAFFITTO. APE in richiesta. € 4.500.- oltre € 150.- per oneri condominiali oer info. 3358205505
