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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Firenze in zona Campo di Marte a 2.900 € mese (cod.658276fc)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 2.900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Cavalcavia delle Cure nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
2.900 € mese per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17 €/m² mese e
18,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per uffici (da 13,8 €/m² mese a 22 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Campo di Marte pressi Cavalcavia delle Cure) è pari a
18,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Frediano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+3,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Margheriti Nadia
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
Locale in Affitto a Cavalcavia delle Cure - Riferimento: AU005** Scopri questo spazioso locale di rappresentanza ad uso ufficio, situato in una posizione strategica a Cavalcavia delle Cure. Con una superficie di 200 m², questo immobile al piano seminterrato offre due stanze ampie e doppi servizi, perfetti per soddisfare le tue esigenze lavorative. L'edificio, costruito nel 1980, è dotato di ascensore, riscaldamento e aria condizionata, garantendo un ambiente confortevole tutto l'anno
