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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Legnaia a 1.150 € mese (cod.6582691c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Legnaia, la richiesta di 1.150 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D21, è proposto in affitto a 1.150 € mese per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 12,8 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 16,7 €/m² mese e 17,9 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARGINGROSSO - SAN BARTOLO A CINTOIA) per appartamenti (da 12,1 €/m² mese a 19,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Legnaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Legnaia) è pari a 15,9 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Ponte a Greve che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in leggero aumento (+2,57%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.150 € mese
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
12,8/mese €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
D21 (ARGINGROSSO - SAN BARTOLO A CINTOIA)
Indirizzo:
Legnaia
Pubblicato:
mar 30 settembre 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO IMMOBILIARE ROSY BUFFARDI

DESCRIZIONE

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