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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Croce a 8.000 € mese (cod.6581c886)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 8.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in affitto (da AMERICAN AGENCY) a
8.000 € mese per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
29,6 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29 €/m² mese e
31,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 20,9 €/m² mese a 31,2 €/m² mese) e per attici (da 19,7 €/m² mese a 30,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, ma anche la zona di Centro Santa Croce è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce) è pari a
26,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con posto auto con riscaldamento autonomo con caminetto
Nel cuore della città, all’interno di un elegante palazzo nobiliare servito da ascensore e portineria, l’agenzia incaricata della locazione – propone in affitto uno straordinario attico panoramico con terrazza e posto auto nella corte condominiale interna. L’appartamento, appena oggetto di una ristrutturazione totale e arredato con mobili nuovi, si trova al quarto e ultimo piano dell’edificio e offre una superficie di circa 270 mq. Gli ambienti sono estremamente luminosi e silenziosi, e dalle finestre si gode di una suggestiva vista aperta sulla città, come se ogni affaccio fosse un vero e proprio quadro panoramico. La distribuzione degli spazi è la seguente: ingresso con bagno per gli ospiti, ampio disimpegno, salone con camino, grande sala da pranzo, cucina abitabile e una raffinata suite padronale composta da camera matrimoniale, seconda stanza utilizzabile come studio o ulteriore camera, bagno dedicato e altana. Completano il piano una seconda camera con bagno en-suite, una terza camera con bagno en-suite e una terrazza panoramica di circa 16 mq. Al piano inferiore si trova inoltre una zona di servizio che include: lavanderia con area stireria attrezzata con lavatrice e asciugatrice Miele, quarta camera per ospiti, un ulteriore bagno e un locale utilizzabile come palestra. L’immobile è dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo e parquet in tutti gli ambienti. L’attico viene locato completamente arredato. Non sono consentiti subaffitti né locazioni brevi. È previsto contratto libero intestabile a privati o società, con referenze dimostrabili adeguate al livello dell’immobile. Canone di locazione: € 8.000 al mese Spese condominiali: € 500 al mese (comprensive di servizio di portineria e posto auto nella corte interna). Utenze escluse. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita di questo attico unico, l’agenzia incaricata, sarà lieta di assistervi. RIF_SC8
