Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Le Cure a 1.400 € mese (cod.657dacce)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Le Cure, la richiesta di 1.400 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in affitto a 1.400 € mese per una superficie commerciale di 78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 17,9 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 18,4 €/m² mese e 20,5 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 15,6 €/m² mese a 24,5 €/m² mese) e per trivani (da 15,4 €/m² mese a 23,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre la zona di Le Cure risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Cure) è pari a 20,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (+0,75%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI

AGGIUNTO AI PREFERITI

NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

appartamento in affitto a Firenze in zona Le Cure

IMMAGINE 0

IN SINTESI

Prezzo:

1.400 € mese

Superficie:

78 m²

Prezzo al m²:

17,9/mese €/m²

Piano:

1° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

IPE:

73.0 kwh/m²

Città:

Firenze (FI)

Zona OMI:

C6 (CAMPO DI MARTE)

Indirizzo:

Le Cure

Pubblicato:

sab 24 maggio 2025

PROPOSTO DA:

nesi srl

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con arredamento con terrazza con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo

VIA MARCONI APPARTAMENTO DI PREGIO IN ECCELLENTI CONDIZIONI POSTO AL PIANO PRIMO, CON ASCENSORE, PALAZZO ANNI '20. L' APPARTAMENTO E' COMPLETAMENTE ARREDATO, CON SOFFITTI ALTI, TRE VANI AMPI E LUMINOSI CON BALCONE. L'APPARTAMENTO E' COMPOSTO DA SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, CAMERA MATRIMONIALE E UN SERVIZIO CON DOCCIA, ARIA CONDIZIONATA, LAVATRICE E ASCIUGATRICE. PER CLIENTELA REFERENZIATA CONDOMINIO EURO 50,00 MESE. RIF. 1/0155 - (agg. 28/04/2026