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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico a 1.200 € mese (cod.657ca1b8)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 1.200 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in affitto a 1.200 € mese per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 20 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 18,8 €/m² mese e 20,2 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 19,2 €/m² mese a 29,8 €/m² mese) e per trivani (da 19,4 €/m² mese a 28,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a 24,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in leggero aumento (+2,57%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.200 € mese
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
20/mese €/m²
Piano:
3°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
IPE:
353.0 kwh/m²
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C2 (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE)
Indirizzo:
Piazza San Jacopino, Centro Storico
Pubblicato:
ven 7 novembre 2025

PROPOSTO DA:

LA 100CASE IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

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