Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Firenze in zona Centro Storico a 1.450 € mese (cod.657e4cae)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 1.450 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B7, è proposto in affitto a
1.450 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,1 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,8 €/m² mese e
20,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per uffici (da 13,1 €/m² mese a 25,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico) è pari a
19,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in leggero aumento (+2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in affitto a Firenze in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto
Nel cuore del centro storico di Firenze, in Via La Marmora, proponiamo in affitto elegante ufficio di rappresentanza di circa 90 mq, situato in contesto signorile e professionale. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con ambienti luminosi e ben distribuiti. È composto da quattro ampie stanze operative, oltre a ingresso con area d’attesa/reception, ideale per accogliere clienti e collaboratori. Gli spazi risultano particolarmente adatti per studio legale, studio commercialista, studio tecnico, consulenze professionali, società di servizi o attività direzionali. - Posizione strategica nel centro di Firenze, facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici che privati. - Contesto elegante e professionale, ideale per attività di rappresentanza. - Superficie: circa 90 mq - Canone mensile: €1.450 + spese condominiali centralizzati circa €250 - Contratto: 6+6 Possibilità di posto auto in zona, elemento molto raro e prezioso nel centro storico. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita: 329 2269433. English Test: Prestigious Office for Rent – Historic Center of Florence In the heart of the historic center of Florence, on Via La Marmora, we offer for rent an elegant representative office of approximately 90 sqm, located in a refined and professional building. The property is in excellent condition, featuring bright and well-distributed spaces. It consists of four spacious office rooms, plus an entrance area with waiting/reception space, ideal for welcoming clients and collaborators. The layout makes the property particularly suitable for law firms, accounting offices, technical studios, professional consulting firms, service companies, or other executive activities. - Strategic central location in Florence, easily accessible by both public transport and private vehicles. - Elegant and professional setting, perfect for representative activities. - Size: approximately 90 sqm - Monthly rent: €1,450 + condominium fees about €250 - Contract: 6+6 years - Possibility of a parking space nearby, a rare and[…]
