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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Croce a 1.700 € mese (cod.6578de0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 1.700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Pinzochere nella zona OMI B6, è proposto in affitto a
1.700 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,3 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,4 €/m² mese e
25,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 20,6 €/m² mese a 31,3 €/m² mese) e per trivani (da 19 €/m² mese a 28,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Santa Croce.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce pressi Via delle Pinzochere) è pari a
26,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TREGGÌ IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con angolo cottura
Santa Croce Via delle Pinzochere (https://maps.app.goo.gl/VAmPrrYD8UAHYL1bA), on the first floor of a small building, for rent with temporary contracts (NO SUBLET), only to referenced people, excellent three-room apartment of about 60 square meters consisting of entrance, living room, semi-habitable kitchenette (no dishwasher), double bedroom and 2 bathrooms. Air conditioning. € 1.700 plus € 150 for condominium-Tari-wi-fi, and plus water, electricity and gas utilities for which a monthly advance of € 250 is requested to be balanced periodically. A mandatory cleaning with change of linen is required every 15 days at a cost of €50 each to be paid in advance with the monthly rent (total €100). To reserve the apartment is requested a payment to the owner by bank transfer or by paypal of € 1.700. This deposit will then be returned within 7 days of the end of the stay after checking for any damage. Extra cost: - extra final cleaning € 100 one-off - one-off agency commissions 10% of the total of the contract withou utilities + VAT. Santa Croce a due passi dalla basilica, al primo piano di una piccola palazzina, affittasi con contratti transitori (NO SUBAFFITTO), solo a referenziati, ottimo trilocale di circa 60 mq composto da ingresso, soggiorno, cucinotto semi abitabile (no lavastoviglie), camera matrimoniale e 2 bagni. Aria condizionata. Euro 1.700 più € 150 per condominio-Tari-wi-fi, e più le utenze di acqua, luce e gas per i quali viene chiesto un anticipo mensile di € 250 da conguagliarsi periodicamente. È richiesta una pulizia obbligatoria con cambio biancheria ogni 15 giorni al costo di € 50 ciascuno da pagare anticipatamente con l'affitto mensile (totale € 100). Extra pulizia finale € 150. Commissioni di agenzia pari al 10%+iva per contratti fino a 6 mesi o una mensilità del canone + iva per contratti oltre i 6 mesi. Per prenotare l'appartamento è richiesto un pagamento al proprietario tramite bonifico bancario o PayPal di € 1.700. Questo deposito verrà restituito entro 7 giorni dalla fine del soggiorno,[…]
