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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 2.600 € mese (cod.65770629)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 2.600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Maggio nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
2.600 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,6 €/m² mese e
23,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 19,9 €/m² mese a 29,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, ma anche la zona di Centro San Frediano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano pressi Via Maggio) è pari a
24,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimore Fiorentine
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Dimore Fiorentine propone in locazione elegante appartamento arredato, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, pavimenti in parquet e arredi di qualità che conferiscono personalità e comfort agli spazi. L’immobile si compone di un ampio soggiorno, ben distribuito e accogliente, ideale per momenti di relax o convivialità. La cucina è ampia con tavolo da pranzo, funzionale e completamente attrezzata. La camera da letto matrimoniale è spaziosa e luminosa, arredata con gusto e pensata per garantire comfort e tranquillità. Completa l’immobile un bagno finestrato. € 2.600 + spese condo € 120 + utenze Libero da subito, contratto transitorio da un minimo di 2 mesi ad un massimo di 12 mesi, massime referenze. NO AFFITTI TURISTICI, NO SUBLOCAZIONI
