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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli a 1.600 € mese (cod.6574ede8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,3 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,6 €/m² mese e
19 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 12,6 €/m² mese a 21,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Piazza San Jacopino) è pari a
17,1 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Ponte a Greve che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TREGGÌ IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con balcone senza ascensore
Novoli nei pressi del Polo Universitario e vicinissimo alla fermata della tramvia, al piano 4° senza ascensore di un palazzo posto in strada tranquilla, affittasi SOLO A STUDENTI (MAX 5) con garanzie dei genitori ottimo appartamento arredato composto da ingresso/soggiorno, cucina con balcone, 3 camere di cui 2 matrimoniali e 1 ampia singola, bagno con doccia e stanza guardaroba. Termo singolo e aria condizionata nelle camere Eu. 1.600,00 (contratto annuale) oltre a Eu. 150,00 di condominio che comprendono internet , tassa rifiuti e revisione della caldaia. Sono poi da aggiungere le utenze di acqua, luce e gas per le quali viene richiesto un acconto mensile di Eu. 150,00 da conguagliarsi a fine anno. Pulizie finali Eu. 150,00. Deposito cauzionale di Eu. 1.600. Commissioni agenzia pari ad una mensilità + iva. rif. AL0908/22-9 RIF.AL0908/22-9ITA
