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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli a 1.600 € mese (cod.6574ede8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,3 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,7 €/m² mese e
19,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 12,6 €/m² mese a 21,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Novoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
17,1 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Ponte a Greve che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TREGGÌ IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con balcone senza ascensore
Novoli nei pressi del Polo Universitario e vicinissimo alla fermata della tramvia, al piano 4° senza ascensore di un palazzo posto in strada tranquilla, affittasi con contratto annuale SOLO A STUDENTI (MAX 5) con garanzie dei genitori ottimo appartamento arredato composto da ingresso/soggiorno, cucina con balcone, 3 camere di cui 2 matrimoniali e 1 ampia singola, bagno con doccia e stanza guardaroba. Termo singolo e aria condizionata nelle camere Eu. 1.600,00 (contratto annuale) oltre a Eu. 150,00 di condominio che comprendono internet , tassa rifiuti e revisione della caldaia. Sono poi da aggiungere le utenze di acqua, luce e gas per le quali viene richiesto un acconto mensile di Eu. 150,00 da conguagliarsi a fine anno. Pulizie finali Eu. 150,00. Deposito cauzionale di Eu. 1.600. Commissioni agenzia pari ad una mensilità + iva. rif. AL0908/22-9 RIF.AL0908/22-9ITA
